Investiční byt se může mnohým majitelům jevit jako snadný pasivní příjem, ale realita často přináší stres a nejistotu. Neplatiči, prázdné měsíce bez nájmu, nekonečné opravy a administrativní povinnosti mohou proměnit sen o výnosné nemovitosti v nekonečný kolotoč problémů. Co kdyby existovala možnost, jak si zajistit pravidelný příjem bez všech těchto starostí? Garantovaný nájem přináší řešení, které ocení každý správce nemovitosti, pokud se obrátí na specialisty ze Správce bytu. Fixní měsíční platby i v případě neobsazeného bytu nebo domu a kompletní správa nemovitostí je pro nás samozřejmostí. Zjistěte, proč právě tato služba představuje nejlepší volbu pro každého pronajímatele, který chce z investičního bytu skutečně těžit, a to beze stresu a zbytečných komplikací.
Jaké starosti přináší majitelům klasický pronájem bytu?
Běžný pronájem bytu bez pomoci našich odborníků může sice přinášet zisky, ale také spoustu nečekaných problémů, které dokážou spolknout nejen čas, ale i peníze, které by pronajímatel mohl jinak využít pro jiný účel. Snaha najít ideální nájemce se často protáhne na dlouhé týdny, což znamená ztrátu příjmů. Když už majitel bytu nebo domu nájemce najde, nikdy si nemůže být jistý, zda bude faktury platit včas a jestli se k bytu bude chovat zodpovědně. K tomu všemu se přidávají právní povinnosti, administrativa a nutnost řešit nečekané opravy, pojištění nemovitosti a mnoho dalšího. Místo pasivního příjmu tak majitelé bytů často čelí mnoha komplikacím, které mají problém řešit efektivně a včas. Zde jsou nejčastější problémy, se kterými se setkávají:
- Dlouhá období bez nájemníků
- Ztráta příjmu z nájemného
- Snaha vypořádat se s neplatiči
- Vymáhání dlužných částek
- Náklady na opravy v bytě
- Náročná administrativa
Jak funguje garantovaný nájem?
Garantovaný nájem pod správou našeho týmu promění váš byt k pronájmu ve stabilní zdroj příjmu bez rizik a starostí. Zapomeňte na inzerce nemovitosti, vyřizování nájemní smlouvy, pojištění nemovitosti, předávací protokol nebo vymáhání dlužných částek za nájem. Správce bytu převezme kompletní odpovědnost za váš byt a zajistí vám pravidelný měsíční příjem, ať už je v daný moment obsazený nebo ne. Každý měsíc obdržíte fixní platbu, aniž byste museli řešit drobné opravy v bytě, komunikaci s nájemníky nebo administrativní záležitosti. Co to pro vás znamená? Stabilní a bezstarostný pasivní příjem, zatímco se vaše nemovitost bude zhodnocovat díky zkušeným odborníkům. Pokud nastanou jakékoliv komplikace, náš tým se o vše samostatně postará a vše vyřeší efektivně bez zbytečných průtahů.
Stálý nájem a související výhody
Správa bytů by měla majitelům přinášet bezproblémový a pravidelný příjem z nájmu, ale jak jsme si nastínili, ne vždy tomu tak je. Garantovaný nájem přináší řešení, které vám ušetří spoustu času a zbaví vás zbytečných starostí. Konkrétních výhod je mnoho.
Fixní nájem každý měsíc
Nejistota spojená s pravidelnou platbou nájemného patří mezi největší obavy každého správce nemovitostí. Inzerce bytu a hledání nájemníků může v horším případě trvat i měsíce. Pokud svěříte svoji nemovitost do rukou naší firmy, můžete se spolehnout na to, že nájem vám vyplatíme vždy, a to i v případě, že vaše nemovitost bude v té chvílí bez nájemce. Více vám může napovědět také naše kalkulačka nájemného. Zapomeňte tedy na výpadky příjmů a obavy o včasné splacení faktur ze strany podnájemníků.
Žádné starosti s nájemníky
Dokonalý nájemník nemusí vždy čekat za prvním rohem. Najít spolehlivého člověka, který platí nájemné vždy včas, pečlivě se stará o byt a není trnem v oku svých sousedů, není snadné. Všechny zájemce o nemovitosti našich klientů si vždy důkladně prověřujeme v registrech i na příslušných úřadech. Naší povinností je, aby každý nový nájemník byl zcela solventní a řádně plnil veškeré povinnosti související s podnájmem.
Údržba a drobné opravy v bytě
Běžná opotřebení, poruchy nebo nečekané opravy mohou během let výrazně zatížit rozpočet každého pronajímatele. Klientům zajišťujeme všechny drobné opravy, které spadají pod nařízení vlády č. 308/2015 Sb. Více informací se můžete dočíst v našem článku „Pronájem bytu – Jak na drobné opravy v bytě?“, který v tomto směru nabízí ucelené informace. Díky této službě vám pomůžeme udržet si stabilní příjem z nemovitosti a zároveň zajistíme, že si váš byt bude stále udržovat svoji hodnotu a bude v perfektním stavu.
Administrativa a právní zastoupení
Pronájem bytu na vlastní pěst neznamená jen odpočívat a vybírat nájemné každý měsíc. Se správou přichází i hromada administrativních povinností. Uzavření nájemní smlouvy, právní dokumentace, pojištění bytu nebo vymáhání dlužné částky za stanovený nájem může být pro méně zkušené správce nemovitostí časově i finančně náročné. Samozřejmostí je pro nás převzít na sebe veškeré formality a ulevit vám od právních komplikací a administrativní zátěže. Klientům nabízíme také daňové poradenství vázané na daň z nemovitých věcí dle aktuálních zákonem stanovených povinností.
Pro koho je garantovaný nájem ideální?
Garantovaný nájem otevírá majitelům investičních bytů cestu k bezstarostnému a stabilnímu příjmu. Ať už vlastníte jednu nemovitost nebo spravujete více bytů, nemusíte se nadále zabývat hledáním nájemníků, starostmi s neplatiči, nečekanými výdaji za opravy, ani administrativní zátěží. Naši zkušení odborníci zajistí vše za vás od kompletní správy a údržby bytu až po právní záležitosti, zatímco vám bude každý měsíc včas přicházet fixní platba bez ohledu na obsazenost bytu. Pokud chcete zjistit, jak může tento model fungovat i pro vás, kontaktujte nás a domluvte si nezávaznou konzultaci nebo si prohlédněte naši FAQ sekci, kde najdete nejčastější otázky a odpovědi. Naší hlavní službou je správa nemovitostí Olomouc. Majitelům však spravujeme také pražské nemovitosti a výjimkou nejsou ani služby pro nemovitosti Brno a okolí. V celkovém součtu tak získáte klid, jistotu a čas věnovat se svým blízkým a dalším aktivitám.
